中新網常州3月17日電 (記者 唐娟)近段時間,樓市降價成為人們熱議的話題,開發商降價促銷手段也是花樣百出microSD,江蘇常州通江路一名為金新鼎邦的樓盤近日打出15元/平米的巨幅廣告,樓價低到如此地步,雖然足夠誘人,但卻令人懷疑價格的真實性。
  17日,記者來到金新鼎邦售樓處案場,首先看到的就是售樓處門外左側牆面的巨幅廣告,赫然寫著“15元/平米”的字樣。金新鼎邦企劃部的負責人在接受記者採訪時坦承,15元/平米就是為了促銷做的一個噱頭。實際情況是只有婚禮顧問推薦100平米以上的面積才能享受15元/平米的價格。該負責人給記者算了這樣一筆帳:金新鼎邦原來129平方戶型的均價為7600元/平米,總價為98萬元左右。購房者如要參加金新鼎邦此次促銷活動,每平米價格就需按9500元支付,其價格為95萬元,再加上100平方以上的基本可以忽略不計的15元/平米,總價為95萬多,總價僅下調了3萬元不到。所以,15元/平米的廣告基本就是一個噱頭。
  金新鼎邦的相關負責人向記者訴苦道:金新鼎邦今年年初是打算要推大平層的,但是同房屋貸款區域也同樣推大平層的雅居樂星河灣一過年就直接“引爆”了一個“重磅炸彈”,價格從原來的1萬多直接降到7千多,然後同區域的大名城等眾多樓盤也紛紛跟風降價。這種情況下,金新鼎邦想要再推均價12000元/平米的大平層,難度可想而知。所以金新鼎邦才想出了“15元/平米”的“吸眼球大法”,來博得準購房者的關註。
  區域降價成風令開發商頗為無奈,但金新鼎邦此舉已涉嫌誤導消費者及虛假廣告宣傳。據法律界相關人士稱,1花店5元/平米”的樓市戶外廣告,沒有在廣告畫面上註明15元/平米的限制條件,購房者在實際購房時,會遭遇開房商的種種限制。這就導致廣告內容與實際情況不符。根據《中華人民共和國反不正當競爭法》第九條規定:“經營者不得利用廣告或者其他方法,對商品的質量、製作成分、性能、用途、生產者、有效期限、產地等作引人誤解的虛假宣傳”。《中華人民共和國廣告法》第四條規定:“廣告不得含有虛假的內容,不得欺騙和誤導消費者”。
  在開發商競相打出降價牌拉籠客源的當下,降價是否成為今年ARMANI常州樓市的走向,常州市房管局市場監管處處長陸金峰告訴記者。“常州的房價在滬寧線上處在一個相對較低的水平,常州的經濟水平支撐著相對較強的購買力,2013年,常州商品住房成交均價為6883元/㎡,商品房銷量在江蘇位居第三位,在長三角位居第五位,房價整體走勢比較平穩,樓市也表現出繁榮的景象。2014年,常州房價仍會呈現較平穩的走勢,不過樓市供大於求的局面仍然存大,房價不會有太大的漲幅,目前跟風降價的樓盤多是一些前期對常州樓市有過高預期的開發商,目前的降價僅是開發商銷售策略的調整,並不會影響樓市的整體走勢。”  (原標題:常州一樓盤為吸眼球推每平15元房價 稱被逼無奈)
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